Estimation théorique
Rue Saint Thibault,28100 Dreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Thibault,28100-Dreux indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-07 | 118 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 56 | 965 | 193000€ | 3446€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DES ALPES | 5 | 88 | 443 | 174000€ | 1977€ |
2022-12-01 | 20 | RUE DES ALPES | 5 | 104 | 497 | 150000€ | 1442€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DES ALPES | 6 | 125 | 576 | 183000€ | 1464€ |
2022-03-31 | 128 | RUE SAINT THIBAULT | 3 | 95 | 922 | 160000€ | 1684€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DES ALPES | 5 | 90 | 270 | 159500€ | 1772€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DES ALPES | 6 | 89 | 388 | 181000€ | 2034€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DES ALPES | 5 | 90 | 260 | 130000€ | 1444€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DES ALPES | 6 | 114 | 290 | 169500€ | 1487€ |
2020-04-21 | 17 | RUE DES ALPES | 4 | 112 | 345 | 189500€ | 1692€ |
2020-06-04 | 108 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 110 | 571 | 160000€ | 1455€ |
2020-08-13 | 9 | IMP DU LARZAC | 3 | 58 | 249 | 148500€ | 2560€ |
2019-11-14 | 3 | IMP DU LARZAC | 4 | 73 | 260 | 95000€ | 1301€ |
2020-07-03 | 1 | IMP DU LARZAC | 4 | 77 | 232 | 148500€ | 1929€ |
2021-07-16 | 96 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 98 | 119 | 120000€ | 1224€ |
2021-06-25 | 1 | IMP D AUVERGNE | 6 | 100 | 476 | 164000€ | 1640€ |
2019-07-19 | 1 | IMP D AUVERGNE | 5 | 163 | 843 | 212971€ | 1307€ |
2021-03-01 | 145 | RUE NICOLAS ROBERT | 7 | 170 | 869 | 130000€ | 765€ |
2023-03-09 | 145 | RUE NICOLAS ROBERT | 7 | 170 | 869 | 275000€ | 1618€ |
2023-06-29 | 148 | RUE SAINT THIBAULT | 5 | 68 | 349 | 123500€ | 1816€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DES FREVENTS | 6 | 121 | 420 | 190000€ | 1570€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES FREVENTS | 4 | 81 | 714 | 200000€ | 2469€ |
2021-11-25 | 152 | RUE SAINT THIBAULT | 5 | 104 | 268 | 183500€ | 1764€ |
2020-06-12 | 141 | RUE NICOLAS ROBERT | 3 | 55 | 651 | 112500€ | 2045€ |
2021-09-03 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 98 | 519 | 208000€ | 2122€ |
2020-12-23 | 160 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 90 | 254 | 183000€ | 2033€ |
2022-10-07 | 6 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 4 | 79 | 433 | 162800€ | 2061€ |
2022-09-30 | 28 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 7 | 160 | 532 | 264000€ | 1650€ |
2023-03-07 | 3 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 4 | 85 | 453 | 174045€ | 2048€ |
2022-08-25 | 5 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 5 | 79 | 417 | 170000€ | 2152€ |
2019-08-19 | 18 | AV DES FLAMBARTS | 7 | 110 | 571 | 184000€ | 1673€ |
2022-05-25 | 23 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 7 | 130 | 349 | 277000€ | 2131€ |
2022-04-01 | 9 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 6 | 123 | 484 | 138050€ | 1122€ |
2020-09-29 | 75 | RUE SAINT THIBAULT | 6 | 220 | 700 | 267000€ | 1214€ |
2023-05-10 | 75 | RUE SAINT THIBAULT | 6 | 220 | 700 | 389200€ | 1769€ |
2022-07-22 | 117 | RUE SAINT THIBAULT | 3 | 38 | 334 | 124000€ | 3263€ |
2021-09-14 | 117 | RUE SAINT THIBAULT | 3 | 38 | 334 | 147000€ | 3868€ |
2022-08-22 | 13 | AV DES FLAMBARTS | 6 | 106 | 587 | 194000€ | 1830€ |
2022-03-23 | 60 | RUE SAINT THIBAULT | 2 | 33 | 83 | 52000€ | 1576€ |
2020-03-18 | 56 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 118 | 125 | 157880€ | 1338€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DES BATES | 4 | 71 | 899 | 120000€ | 1690€ |
2021-06-30 | 123 | RUE NICOLAS ROBERT | 5 | 86 | 1367 | 247000€ | 2872€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DES RIOTTES | 6 | 111 | 848 | 192500€ | 1734€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES BATES | 4 | 78 | 587 | 170000€ | 2179€ |
2020-01-15 | 35 | RUE DES RIOTTES | 4 | 94 | 567 | 141000€ | 1500€ |
2020-10-26 | 9 | RUE ALBERT RIO | 4 | 86 | 465 | 192000€ | 2233€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DES RIOTTES | 5 | 164 | 645 | 260000€ | 1585€ |
2023-04-13 | 16 | RUE DES BATES | 6 | 133 | 233 | 77000€ | 579€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DES RIOTTES | 4 | 156 | 601 | 174650€ | 1120€ |
2020-11-03 | 182 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 76 | 917 | 157000€ | 2066€ |
2022-09-30 | 182 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 76 | 917 | 194500€ | 2559€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DES RIOTTES | 5 | 141 | 646 | 221000€ | 1567€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 101 | 248 | 206380€ | 2043€ |
2022-11-24 | 67 | RUE JEAN VILAR | 4 | 85 | 286 | 143000€ | 1682€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 112 | 250 | 174500€ | 1558€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 190 | 402 | 282000€ | 1484€ |
2020-12-02 | 39 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 110 | 57 | 173500€ | 1577€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 95 | 106 | 182000€ | 1916€ |
2022-12-23 | 37 | RUE DU VIEUX PAVE | 3 | 60 | 166 | 170000€ | 2833€ |
2021-10-01 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 80 | 179400€ | 2243€ |
2022-06-23 | 44 | RUE JEAN VILAR | 5 | 92 | 288 | 164000€ | 1783€ |
2020-02-20 | 105 | RUE NICOLAS ROBERT | 3 | 45 | 514 | 84000€ | 1867€ |
2021-07-22 | 11 | RUE JEAN VILAR | 5 | 94 | 310 | 155000€ | 1649€ |
2022-05-25 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 62 | 43 | 70000€ | 1129€ |
2021-12-08 | 12 | RUE ALFRED GUERIN | 3 | 62 | 427 | 110000€ | 1774€ |
2020-06-10 | 8 | RUE JEAN VILAR | 5 | 94 | 316 | 142640€ | 1517€ |
2023-02-06 | 15 | RUE JEAN VILAR | 5 | 102 | 511 | 145000€ | 1422€ |
2019-08-31 | 17 | RUE JEAN VILAR | 5 | 94 | 402 | 150500€ | 1601€ |
2021-12-01 | 3 | RUE ALFRED GUERIN | 4 | 64 | 651 | 122000€ | 1906€ |
2022-09-27 | 3 | PL LOUIS ARMAND | 6 | 99 | 797 | 174000€ | 1758€ |
2023-03-21 | 1 | RUE ALFRED GUERIN | 4 | 75 | 620 | 153000€ | 2040€ |
2022-07-29 | 47 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 86 | 75 | 146000€ | 1698€ |
2022-09-30 | 48 | RUE D ORFEUIL | 3 | 60 | 48 | 110000€ | 1833€ |
2021-12-17 | 2 | RTE DE CRECY | 6 | 140 | 719 | 215000€ | 1536€ |
2019-08-01 | 67 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 39 | 115 | 70000€ | 1795€ |
2022-06-10 | 79 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 46 | 468 | 150000€ | 3261€ |
2019-09-07 | 4 | PL ANATOLE FRANCE | 7 | 212 | 269 | 330000€ | 1557€ |
2021-10-26 | 30 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 110 | 84 | 126100€ | 1146€ |
2021-01-19 | 111 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 57 | 460 | 152270€ | 2671€ |
2021-05-27 | 36 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 100 | 153 | 179500€ | 1795€ |
2020-12-10 | 99 | RUE DU BOIS SABOT | 6 | 115 | 801 | 184350€ | 1603€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DE BILLY | 5 | 97 | 237 | 167000€ | 1722€ |
2021-06-02 | 35 | RUE LUCIEN DUPUIS | 10 | 272 | 3505 | 220000€ | 809€ |
2020-01-07 | 87 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 106 | 405 | 165000€ | 1557€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DU PALAIS | 4 | 108 | 0 | 159500€ | 1477€ |
2020-11-13 | 91 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 52 | 122 | 94000€ | 1808€ |
2019-06-06 | 80 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 79 | 467 | 70000€ | 886€ |
2019-11-28 | 82 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 82 | 284 | 93500€ | 1140€ |
2021-04-16 | 17 | RUE PETITPAS | 7 | 250 | 642 | 353000€ | 1412€ |
2022-07-13 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-23 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 80 | 0 | 177300€ | 2216€ |
2019-12-03 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 81 | 0 | 136000€ | 1679€ |
2020-01-13 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 81 | 0 | 151365€ | 1869€ |
2023-03-25 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 81 | 0 | 177500€ | 2191€ |
2022-09-08 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 81 | 0 | 179500€ | 2216€ |
2021-02-20 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 86 | 0 | 112000€ | 1302€ |
2022-03-31 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 86 | 0 | 136500€ | 1587€ |
2022-04-22 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 86 | 0 | 162000€ | 1884€ |
2019-07-31 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2019-09-14 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 90 | 0 | 152000€ | 1689€ |
2020-06-10 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 90 | 0 | 153500€ | 1706€ |
2022-04-27 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-27 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 91 | 0 | 153000€ | 1681€ |
2022-05-03 | 7 | AV DES FENOTS | 7 | 95 | 0 | 163000€ | 1716€ |
2020-12-18 | 4 | RUE GEORGES BEAUNIEE | 4 | 79 | 416 | 169500€ | 2146€ |
2023-06-28 | 91 | RUE NICOLAS ROBERT | 6 | 73 | 500 | 151000€ | 2068€ |
2020-03-06 | 2 | PL DU VIEUX PRE | 5 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES ANGLAISES | 5 | 99 | 0 | 246000€ | 2485€ |
2021-05-11 | 32 | RUE D ORFEUIL | 3 | 105 | 56 | 159250€ | 1517€ |
2020-09-29 | 70 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 64 | 497 | 125000€ | 1953€ |
2022-07-18 | 70 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 64 | 497 | 155000€ | 2422€ |
2021-09-24 | 60 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 87 | 581 | 173000€ | 1989€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DE FLANDRES | 7 | 156 | 3 | 200000€ | 1282€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE BILLY | 6 | 105 | 590 | 147000€ | 1400€ |
2021-09-10 | 6 | RTE DE CRECY | 4 | 64 | 409 | 166360€ | 2599€ |
2022-07-28 | 11 | AV DES FENOTS | 4 | 72 | 546 | 215000€ | 2986€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DES ANGLAISES | 4 | 97 | 130 | 170000€ | 1753€ |
2022-05-06 | 70 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 233 | 698 | 700000€ | 3004€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DESMOUSSEAUX | 6 | 154 | 120 | 211000€ | 1370€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DESMOUSSEAUX | 1 | 56 | 154 | 238350€ | 4256€ |
2020-07-10 | 70 | RUE LUCIEN DUPUIS | 6 | 196 | 681 | 187000€ | 954€ |
2021-06-17 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 114 | 0 | 163500€ | 1434€ |
2022-09-28 | 10 | RTE DE CRECY | 5 | 81 | 746 | 180000€ | 2222€ |
2021-07-29 | 76 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 90 | 338 | 227250€ | 2525€ |
2021-08-26 | 66 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 145 | 216 | 278000€ | 1917€ |
2022-12-13 | 56 | RUE LUCIEN DUPUIS | 4 | 250 | 612 | 312700€ | 1251€ |
2021-09-01 | 74 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 40 | 44 | 60000€ | 1500€ |
2021-10-19 | 96 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 250 | 562 | 408220€ | 1633€ |
2022-02-07 | 13 | BD JEANNE D ARC | 3 | 60 | 355 | 236000€ | 3933€ |
2023-05-22 | 27 | RUE DE SAINTE EVE | 4 | 79 | 376 | 175000€ | 2215€ |
2020-08-25 | 14 | RTE DE CRECY | 7 | 116 | 478 | 152000€ | 1310€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DU LOUVET | 2 | 35 | 226 | 144500€ | 4129€ |
2023-02-08 | 4 | RUE ESMERY CARON | 3 | 72 | 42 | 61000€ | 847€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DES GRANGES | 5 | 100 | 0 | 191615€ | 1916€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 6 | 115 | 0 | 175000€ | 1522€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 4 | 95 | 0 | 169000€ | 1779€ |
2020-08-17 | 6 | RUE ESMERY CARON | 6 | 110 | 0 | 178500€ | 1623€ |
2020-09-19 | 18 | RUE DE SAINTE EVE | 4 | 79 | 438 | 150000€ | 1899€ |
2021-10-05 | 34 | RUE DE TORCAY | 3 | 58 | 722 | 125000€ | 2155€ |
2021-03-04 | 2 | RUE D 9 10 JUIN 1940 | 5 | 101 | 0 | 163000€ | 1614€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU DR JOUSSELIN | 5 | 75 | 121 | 120000€ | 1600€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE SAINTE EVE | 4 | 61 | 469 | 123500€ | 2025€ |
2022-07-19 | 7 | RUE ROTROU | 7 | 200 | 216 | 340000€ | 1700€ |
2021-08-17 | 32 | RUE DE TORCAY | 5 | 93 | 224 | 172700€ | 1857€ |
2020-09-11 | 40 | RUE DE TORCAY | 6 | 98 | 802 | 130000€ | 1327€ |
2020-08-31 | 6 | AV DU GENERAL MARCEAU | 2 | 80 | 107 | 77000€ | 963€ |
2020-01-11 | 46 | RUE DE TORCAY | 4 | 73 | 1031 | 140000€ | 1918€ |
2019-07-27 | 42 | RUE DE TORCAY | 3 | 64 | 364 | 169500€ | 2648€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DE TORCAY | 4 | 94 | 346 | 175000€ | 1862€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DE SAINTE EVE | 4 | 81 | 347 | 110000€ | 1358€ |